Il existe une forte progression dans le neuf en comparaison de l’ancien. On peut noter cette progression dans des villes comme Nantes, Bordeaux, Toulouse et bien sûr Paris.
Le prix du neuf augmente plus rapidement que dans l’ancien mais propose plus d’avantage pour les consommateurs.
En effet, investir dans le neuf permet d’avoir plus de sécurité, de mieux se conformer aux normes.
Le neuf est plus avantageux que l’ancien car il permet d’avoir plus de garantis, moins de travaux et surtout de posséder un parking !
Un autre avantage d’investir dans le neuf est l’exonération de la taxe foncière dans certaines communes.
Il ne faut pas oublier le Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) qui boostent le secteur du neuf.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d’acheter votre logement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu’une partie de l’achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.
Concernant la loi Pinel :
Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er Janvier 2016 et le 31 décembre 2017 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel. L’investissement PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à 12 ans.
Les professionnels du neuf ne sont pas inquiets de l’augmentation des prix. Au contraire, ils n’augmentent pas leurs prix car ils possèdent une vision à long terme et le marché ne nécessite pas une augmentation dans l’immédiat. Il faut donc rester prudent
