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Immobilier saisonnier, où investir ?

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L’été se termine et les vacanciers quittent de plus en plus les villes saisonnières. Mais ou se logent ces vacanciers? comment accueillir tous ces touristes?  Le commerce saisonnier représente une majeur partie des revenues de certaines villes. Ayant connaissance des volonté des gens de partir et de visiter des endroits, beaucoup de personnes décident d’investir dans l’immobilier pour proposer comme locations aux touristes. L’immobilier saisonnier est ainsi devenu un marché lucratif ou les propriétaires rentabilisent rapidement leurs achats. Cependant, certaines villes sont plus rentables que d’autres. Parallèlement à ces touristes, il y a aussi les employées saisonniers qui viennent renforcer les entreprises en temps d’affluence mais il faut aussi les loger.

 

Les Tops Villes

France

La France, étant le pays le plus touristique au monde, se doit d’offrir un certain nombre de logements à ces personnes visitant le pays. Ainsi, des Français mais aussi des étrangers ont décidé d’investir dans l’immobilier et de mettre leurs biens en location pour les rentabiliser plus vite. Un classement a été établi pour évaluer la ville la plus rapidement rentable. A ce classement, le Cap d’Agde se positionne devant avec un logement, de 36m² (moyenne  louée), remboursé en 790 jours. Avec un prix moyen d’achat au m² de 2650€, cette destination se positionne comme la ville la plus intéressante, d’autant plus que cette station balnéaire offre une large proposition d’activités.  Au classement, le Cap est suivi par Mandelieu-la-Napoule, l’ile de Ré, Grenoble et la Grande motte qui voient leurs biens remboursés en moins de 2000 jours.

Classement Top Villes Française

 

Europe

La France est en tête du classement des pays les plus touristique, et pourtant c’est une ville espagnole, Grenade, qui est se classe première en terme des villes les plus rapidement rentable concernant l’immobilier. Avec un prix au m² à l’achat de seulement 1100 euros, un logement de 55m² peut être rentabiliser en 602 jours. D’autres villes se montrent aussi intéressantes comme lieu d’investissement: Ibiza, Athènes, Edimbourg et Vérone. Ces lieux touristiques sont intéressant pour les investisseurs. En ce qui concerne les capitales européennes, elles se trouvent en queue de classement. En effet, avec un prix à l’achat au m² très élevés, les villes comme Paris ou Londres ont besoin de plus de 3500 jours de location avant d’être rentable.

Classement Top Villes Européennes (hors France)

 

Pour plus d’information:  http://immobilier.lefigaro.fr/article/ces-villes-ou-les-locations-saisonnieres-sont-le-plus-vite-rentables_502c510c-9881-11e7-8d34-f6cfc6afc02f/

 

Employé saisonnier, où se loger?

Pendant que certains sont en vacances, d’autres travaillent pour ces vacanciers. Bars, Restaurants, plages … les saisonniers deviennent aussi “habitants” des lieux touristiques tel le Cap d’Agde. Il faut aussi les loger. Il devient de plus en plus difficile de se loger étant saisonnier. En effet, la plupart des appartements augmentent durant l’été et deviennent inabordables pour des employés saisonniers. Ainsi, ils trouvent des moyens économiques pour pouvoir réussir à mettre de l’argent de coté. Les locations AIRB&B en colocation deviennent des moyens utilisés mais d’autres saisonniers préfèrent utiliser la méthode du camping ou encore loger chez l’habitant qui met en location une chambre.

Plus d’information: http://www.sudouest.fr/2017/07/07/les-saisonniers-n-arrivent-plus-a-se-loger-3597509-1391.php

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