Les prix des biens anciens dans l’hexagone ne cesse de grimper. Ils avaient déjà pris de la valeur après le premier trimestre de l’année 2017 et aujourd’hui, à la fin du deuxième trimestre, on peut voir que les prix continuent d’augmenter, +4.2% pour les maisons et +2.% pour les appartements selon challenges par rapport à la même période l’année dernière. Cette hausse est globale en France. En effet en Ile de France, on peut remarqué une hausse de 1.3% des prix de l’ancien depuis la fin du premier trimestre. En province, une hausse de 0.9% a été observé. Avec cette hausse des prix, le budget des Français voulant acquérir doit donc suivre pour pouvoir garder le marché de l’immobilier profitable.
Les prix de l’ancien augmentent certes, cependant on peut voir que le nombre de transaction augment également. 921.000 transactions contre 819 000 à la même période en 2016. Cette augmentation du nombre de transaction s’explique aussi par le pouvoir d’achat dans l’immobilier des Français qui augmente.
Le budget immobilier qui augmente
Aujourd’hui la moyenne de la surface qu’un ménage de 2 adultes avec 1 enfant puisse s’offrir est de 70m² contre seulement 46m² en 2008 pendant la crise immobilière. Ainsi, le budget Français augmente et c’est une bonne nouvelle. Les Français ont profité des taux bas pour investir leur argent dans l’immobilier. En effet on peut voir qu’au début de l’année on trouvait des taux inferieur à 2%. De plus c’est taux sont bas aujourd’hui et les propriétaires profitent des tendances pour renégocier leurs crédits .
Cependant cette augmentation du pouvoir d’achat de l’hexagone cache des inégalités. En effet, le coût de la vie souvent très élevés dans les grandes villes diminue le pouvoir d’achat des ménages dans ces villes majeures pour l’immobilier. En comparant 2 ménages, on peut voir que les moyennes de surface que peuvent acquérir les Français diffèrent selon les villes et secteurs, un ménage moyen a un budget pour acquérir plus de 120m² dans les départements ruraux contre seulement 47m² à Lyon ou encore 23m² dans la capitale française.
Les locations?
Même si Le pouvoir d’achat augmente, beaucoup n’ont pas le budget d’acquérir un bien immobilier notamment dans les grandes villes ou les prix sont importants. Ainsi ces ménages décident de louer. Là aussi il y a de grandes inégalités sur l’hexagone. Ainsi on peut voir qu’avec un budget de 700€ on peut s’offrir que seulement 28m² à Paris. Tandis qu’à St-Etienne il est possible de vivre dans 94m².
Nous avons donc les prix des biens anciens qui augmente mais de l’autre coté un pouvoir d’achat dans l’immobilier des Français qui augmente. Cependant ceci n’est qu’une généralité et il existe de grandes inégalité sur l’hexagone selon le secteur tant sur le plan du pouvoir d’achat que sur le prix de l’ancien.
Source: http://edito.seloger.com/actualites/france/quelle-surface-pouvez-vous-louer-pour-700-eu-article-14599.html
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