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Appartements étudiants, des prix de plus en plus élevés

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Bac en poche, il est temps de se lancer dans les études supérieurs.

Gagner son indépendance, «être libre» et faire ce qu’on a  choisi, voici l’état d’esprit dans lequel les étudiants sont après découvrir les résultats. Cependant, à peine être diplômé il faut chercher et trouver un logement! Paris, Lille, Rennes, Rouen, Bordeaux ou encore Toulouse, ces villes étudiantes proposent beaucoup de logements mais les perles abordables deviennent de plus en plus rares. En effet l’année 2017 est marqué par un changement de dynamique dans les prix des appartements pour les studios et les appartements 2 pièces. Les trois dernières années étaient propices à  la location étudiante. Comme l’explique location-etudiant.fr, le baromètre des prix montre que les 3 dernières années étaient marquées par des baisses puis une stabilisation des prix mais 2017 est marqué par une hausse des prix des loyers des studios et des loyers des 2  pièces dans les villes universitaires.

La Province

Dans les villes de province, la tendance est à l’augmentation des prix. Les loyers coutent de plus en plus chères pour les étudiants. Nous pouvons voir que 69% des villes accueillant les étudiants ont vu leurs loyers des studios augmentaient en 2017, et 61% ont vu les loyers des 2 pièces augmenter. Bordeaux est la ville montrant la hausse la plus importante pour les appartements 2 pièces avec ces 11% de différence entre 2016 et 2017. La capitale d’aquitaine est suivie par Dijon et le Havre. Même si Avignon connaît une baisse des loyers 2 pièces, la ville du Var connaît une hausse de presque 3% concernant les studios.

Une capitale étudiante reste néanmoins attractive. En effet, Rennes connaît une baisse de 5% pour les studio et maintient les prix des appartements 2 pièces. D’autre ville connaissent des baisses ou des stabilisations selon les catégories d’appartement.

Tableau des loyers des villes étudiantes Françaises – location-étudiant.fr

Paris et sa région

Paris est la ville regroupant le plus d’étudiants en France mais c’est aussi la ville ayant le prix au m² le plus élevé de France. Ainsi, avec la demande importante des étudiants, il est difficile de trouver un logement à Paris et les propriétaires en profitent. Ainsi, par souci de budget, les étudiants préfèrent quitter Paris pour trouver un appartement dans les proches banlieues de la capitale comme Montrouge ou Boulogne-Billancourt. De plus en plus d’étudiant faisant ce choix, le prix pour un louer un appartement dans ces villes de banlieue à augmenter aussi. Ainsi, nous pouvons voir une augmentation importante pour les villes de Levallois et St-Germain-en-Laye pour les studios et les 2 pièces. En revanche, Boulogne Billancourt reste la ville montrant une baisse tant pour les studio que pour les 2 pièces.

Loyer des logements étudiants dans les villes de banlieues parisiennes

Avec le prix des loyers qui augmente et les APLs qui diminuent (voir article “Les APL vont baisser“), le budget étudiant diminue encore. Cependant, il existe toujours des moyens pour gagner de l’argent de poche. Il y a bien sûr crème de la crème qui propose des taches pour des entreprises mais il y aussi Jalerte.IMMO qui rémunère les information sur des biens à vendre ou à louer. Donc n’hésitez pas à nous envoyer des Alertes si vous connaissez des gens qui veulent vendre ou louer 🙂

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