En 2016, les charges de copropriété se sont stabilisées à Paris , les propriétaires seront sans doute un peu perplexes quand on sait que les deux années précédentes, ces charges avaient baissé. En somme, chaque propriétaire parisien a payé, en 2016, 2021,32 euros en charge de coporpriété.
Les charges d’électricité et de chauffage, i pèsent, environ 30% du total des charges. Elles ont baissé respectivement de 4,6% et de 1,3%. En revanche, les assurances (+4,9%), les salaires (+3,1%) et les charges financières (+2,3%) ont augmenté. Les autres charges sur l’eau, ou les impôts et ascenseurs, se sont plutôt stabilisées. Quid des syndics ? Leur prestation avec une hausse de 3,5% ont-elles aussi augmentés, mais moins que l’année dernière. Si on ajoute les honoraires annexes, elles ont grimpé de… 12,8% !
Ainsi, les honoraires hors forfait sont plus lourdes que celles avec le forfait…« La loi Alur nous donne plus de travail et de responsabilités notamment celle de fournir plusieurs documents avant le compromis de vente. Ce qui génère des surcharges et des facturations, explique Didier Camandona, président de la Fnaim du Grand Paris. Je pense que l’orage est désormais passé et que cette hausse va se calmer l’année prochaine ».
De cette étude, on apprend que les copropriétaires parisiens qui ont fait des travaux en 2016 ont dépensé 35% de plus par rapport à l’année précédente.
Pour 1€ de charges, ils ont ainsi dépensé 1,76 € en travaux. Une envolée non-négligeable ! La Fnaim y voit le retour de la confiance dans l’investissement dans la pierre. «Contrairement à celle des charges, la hausse des travaux valorise l’immeuble et donc le patrimoine(..) Le recours aux financements aidés notamment dans le cadre des travaux de rénovation énergétique est de plus en plus utilisé », précise Patrice de Moncan.
Qu'en pensez-vous ?