Depuis des années, le Danemark a été désigné, à maintes reprises par les sondages, comme l’endroit le plus heureux sur terre, mis en avant pour sa qualité de vie son environnement d’affaires et l’équilibre sain de la vie professionnelle. Mais maintenant le Danemark, et sa capitale Copenhague, ont une ombre au tableau.
La popularité, après tout, vient à un prix. Et avec la population croissant de Copenhague, l’afflux de nouveaux arrivants a conduit à un déficit de logement, en particulier quand il s’agit de locations, avec la demande de stimulation de l’offre. La ville de Copenhague prévoit que la ville va croître de 11 000 personnes d’ici 2016 et gagnera 100 000 par 2027. « Nous allons atteindre un jalon cette année quand nous passerons le cap 600 000 copenhagueers. (…) Cela signifie que nous allons continuer à avoir un énorme besoin de logements que les citoyens avec des revenus normaux doivent pouvoir s’acheter », dit le maire de la ville, Frank Jensen. La ville espère bâtir 9 000 nouvelles résidences pour les travailleurs de la classe inférieure et moyenne et travaille à éviter que la ville devienne une ville constituée seulement d’appartements de luxe.
Il y a deux raisons principales pour la hausse des prix des logements.
Tout d’abord plus de couples danois séjournent dans la ville une fois qu’ils fondent une famille plutôt que de se déplacer en banlieues, aussi il y a plus de personnes emménageant dans la ville. La municipalité prévoit que 45 000 nouvelles résidences doivent être construites dans les 10 prochaines années pour accueillir cette hausse.
Il y a beaucoup de nouveaux quartiers dans la ville, notamment à Nordhavn, Carlsberg Byen et Sluseholmen, toutes les anciennes zones industrielles. Mais Charlotte Larsen, qui dirige une entreprise appelée Copenhague logement, qui aider les expatriés à trouver des endroits pour vivre dans la ville, craint que ces domaines ne soient pas nécessairement adaptés pour gens qui cherchent des locations.
« Malheureusement, la plupart des appartements nouvellement construits à Copenhague sont de grands et chers. » Nous avons besoin de plus petits appartements à moins de 10 000 couronnes danoises (environ $1 500) par mois … pour répondre à la demande. Un appartement de 97 mètres carrés à Carlsberg Byen ou 70-Square-mètre un à Nordhavn vous prendra 3,4 m couronnes ($501 422) à acheter. En comparaison, la location d’un appartement de 100 mètres carrés avec vue sur la mer à Nordhavn coûte actuellement 18 000 Kroner ($2 655) par mois.
La question du logement se posera donc très certainement comme un enjeu majeur dans les années à venir.
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