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A 29 ans, il crée l’Amazon du secteur immobilier

Ryan Williams est le fondateur de Cadre, une plateforme en ligne permettant d’investir dans l’immobilier commercial.

 

Le fondateur

Ryan Williams, 29 ans, fait partie des 30 under 30 2017, ces entrepreneurs les plus talentueux du monde âgé de moins de 30 ans. Il a fondé Cadre en 2014, une plateforme en ligne permettant d’investir dans l’immobilier commercial (https://cadre.com/).

L’entrepreneur habite à New-York et a rencontré l’un de ses associés à Harvard. Aujourd’hui, son entreprise compte 45 salariés et connait une croissance exponentielle.

 

L’entreprise

Depuis sa création, Cadre a déjà réalisé près de 1 billion de dollars de deals et a réussi à lever 70 millions de dollars auprès des investisseurs les plus prestigieux : Goldman Sachs, Jack Ma et Peter Thiel.

Le fondateur décrit sa start-up tel « un accès direct à l’immobilier commercial, comme vous voudriez acheter et vendre quelque chose sur Amazon ».

 

La création de valeur

Il y a plusieurs avantages par rapport à un fonds classique. D’abord, ceux qui prennent les décisions ne sont pas les gestionnaires mais les investisseurs. Ceci implique à la fois plus de transparence et plus de contrôle. Ensuite, les frais sont inférieurs. Sans rentrer dans les détails, Ryan explique que le business model est basé sur deux prélèvements :

  • des frais initiaux d’entrée,
  • un taux d’abonnement récurrent.

Un fonds classique prélève entre 1 % et 3 % de l’investissement initial puis entre 10 % et 30 % des bénéfices réalisés.

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